Located in a peaceful setting in the charming village of Gingins, come and discover this elegant 9.5-room architect-designed villa with its superb landscaped garden and swimming pool, offering an intimate family living environment just a few minutes from Nyon and close to Geneva. Ideal for families, this villa benefits from an unbeatable location, while offering a calm and intimate living environment.With around 250 sqm of living space, it features a large, bright living room with fireplace, a dining room opening onto a first terrace, a separate fitted kitchen, as well as a first large bedroom with dressing room also opening onto another terrace, an office, a bathroom, and 2 other rooms that could be used as a 2nd office or bedroom on the first floor.Upstairs, you'll enjoy three additional bedrooms, one with terrace, a bathroom and attic space.The basement offers storage and leisure space, with a laundry area, boiler room, wine cellar and an adjoining room suitable for a music studio.A double garage completes this property on a wooded plot of 2353 sqm. Située dans un environnement paisible dans le charmant village de Gingins, venez découvrir cette élégante villa d’architecte de 9.5 pièces avec son superbe jardin paysager et sa piscine qui offre un cadre de vie familial et intimiste, à seulement quelques minutes de Nyon, et à proximité de Genève. Idéale pour les familles, cette villa bénéficie d’une localisation incontournable, tout en offrant un cadre de vie calme et intimiste. D’une surface habitable d'environ 250 m², elle propose un grand salon séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger donnant sur une première terrasse, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu’une première grande chambre avec dressing donnant également sur une autre terrasse, un bureau, une salle de bains, et 2 autres pièces pouvant faire office de 2ème bureau ou de chambre à coucher au rez-de-chaussée. Ã

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